フロントローディングとは
建物の仕様は、 初めのうちは概略しか決まっておらず、 プロジェクトが進むにつれてだんだん詳細かつ具体的に決まっていくのが普通でした。 そこで 「問題の先送り」 が起こりがちでした。 こうした問題を前倒しで検討し、 解決しておくことを 「フロントローディング」 と言います。
なぜフロントローディングが有効なのか
プロジェクトの初期段階であれば、 設計変更をいくらしても、 資材などを発注しているわけではないので、 建物のコストはほとんど増加しません。 しかし、 プロジェクトが進んでくるにつれて、 設計変更に図面修正など多くの労力が必要になり、 着工後ともなると新しい材料を手配したり、 施工済み箇所の追加 ・ 変更工事が発生したりと、 設計変更に伴うコストはぐんと上昇します。 フロントローディングは 「BIM によるヴァーチャル建物での段取り八分」 と言えます。
プロジェクトの前半に労力をシフトする
従来の 2 次元 CAD の設計業務は、 図面を大量に描く実施設計の段階に大きな作業量が発生していました。 BIMを導入して、 フロントローディングを実践することで、 建物の構造や形状 ・ 仕様などを設計の初期段階で大枠を決められます。
つまり、 設計変更が容易な段階 （企画設計 ・ 基本設計） に作業量のピークを前倒しすることを意味します。 そして、 実施設計では、 BIM モデル中から図面シートを作成することでスムーズな作図作業が実現します。